Перечень услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляемых управляющей компанией в границах эксплуатационной ответственности.
- система электроснабжения - до вводных клемм на квартирном приборе учета, либо до отключающих аппаратов одного жилого (нежилого) помещения;
- системы холодного, горячего водоснабжения до запорной арматуры от стояков (включая арматуру);
- система отопления до отсекающих кранов;
- система канализации по первый тройник стояка (включая тройник);
- строительные конструкции относящихся в состав общедомового имущества.
Работы по содержанию многоквартирного дома.
- Эксплуатация инженерных коммуникаций холодного, горячего водоснабжения, системы отопления и водоотведения.
- Эксплуатация электрического оборудования.
- Конструктивные элементы жилого дома.
- Содержание общего имущества и уборка придомовой территории.
- Организация сбора твердых бытовых отходов (ТБО).
- Благоустройство зданий и прилегающих к ним территорий.
- Перечень работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества.
- Крыши.
- Лестницы, переходные балконы, крыльца, козырьки (над входами в подъезды и подвалы, над балконами верхних этажей).
- Мусоропроводы.
- Оконные и дверные заполнения.
- Система газоснабжения (при ее наличии).
- Стены и фасады.
- Фундаменты.
- Указанный перечень изменяется в порядке, определенном законодательством РФ, УР, органов местного самоуправления или решением общего собрания собственников.
Управление жилищным фондом осуществляется строго в соответствии с нормативными и законодательными актами:
- Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
- Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
- Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 «ПРАВИЛА СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ»
- Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"